A Rua Bela Balaz em dados reais— Jardim das Rosas, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 51
- transações (ITBI)
- 28
- última transação
- R$ 375 mil
- em dez/2025
A Rua Bela Balaz, no bairro Jardim das Rosas, em São Paulo, reúne 51 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 28 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 165.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Bela Balaz é cara para o padrão de Jardim das Rosas?
A mediana das vendas registradas na Rua Bela Balaz (R$ 165.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% acima da mediana do bairro Jardim das Rosas (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 51 endereços da Rua Bela Balaz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Bela Balaz
Quanto custa um imóvel na Rua Bela Balaz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Bela Balaz é R$ 165.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Bela Balaz?
A Rua Bela Balaz reúne 51 endereços catalogados no bairro Jardim das Rosas, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02318-320.
Qual foi a última venda registrada na Rua Bela Balaz?
A venda mais recente na Rua Bela Balaz foi registrada em 3 de dezembro de 2025, por R$ 375.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
