A Rua Primeiro Sorriso em dados reais— Jardim dos Eucaliptos, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 60
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 235 mil
- em jan/2025
A Rua Primeiro Sorriso, no bairro Jardim dos Eucaliptos, em São Paulo, reúne 60 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Primeiro Sorriso é cara para o padrão de Jardim dos Eucaliptos?
A mediana das vendas registradas na Rua Primeiro Sorriso (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 82% acima da mediana do bairro Jardim dos Eucaliptos (R$ 82.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 60 endereços da Rua Primeiro Sorriso
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Perguntas frequentes sobre a Rua Primeiro Sorriso
Quanto custa um imóvel na Rua Primeiro Sorriso?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Primeiro Sorriso é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Primeiro Sorriso?
A Rua Primeiro Sorriso reúne 60 endereços catalogados no bairro Jardim dos Eucaliptos, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03924-250.
Qual foi a última venda registrada na Rua Primeiro Sorriso?
A venda mais recente na Rua Primeiro Sorriso foi registrada em 27 de janeiro de 2025, por R$ 235.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
