A Rua Bandeira das Esmeraldas em dados reais— Jardim Elba, São Paulo
A Rua Bandeira das Esmeraldas, no bairro Jardim Elba, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 77.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Bandeira das Esmeraldas é cara para o padrão de Jardim Elba?
A mediana das vendas registradas na Rua Bandeira das Esmeraldas (R$ 77.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% abaixo da mediana do bairro Jardim Elba (R$ 120.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Bandeira das Esmeraldas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Bandeira das Esmeraldas
Quanto custa um imóvel na Rua Bandeira das Esmeraldas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Bandeira das Esmeraldas é R$ 77.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de agosto de 2018).
Quantos endereços tem a Rua Bandeira das Esmeraldas?
A Rua Bandeira das Esmeraldas reúne 39 endereços catalogados no bairro Jardim Elba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03979-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Bandeira das Esmeraldas?
A venda mais recente na Rua Bandeira das Esmeraldas foi registrada em 27 de agosto de 2018, por R$ 140.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de agosto de 2018 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.