A Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia em dados reais— Jardim Esmeralda, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 19
- transações (ITBI)
- 317
- última transação
- R$ 275 mil
- em set/2026
A Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, no bairro Jardim Esmeralda, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 317 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 15 transações com mediana de R$ 300.000.
A Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia é cara para o padrão de Jardim Esmeralda?
A mediana das vendas registradas na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% abaixo da mediana do bairro Jardim Esmeralda (R$ 232.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia
Quanto custa um imóvel na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 300.000 em 15 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia?
A Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia reúne 19 endereços catalogados no bairro Jardim Esmeralda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05588-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia?
A venda mais recente na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia foi registrada em 22 de setembro de 2026, por R$ 275.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
