A Rua Nelson Francisco Gomes em dados reais— Jardim Esmeralda, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 9
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 391 mil
- em mai/2026
A Rua Nelson Francisco Gomes, no bairro Jardim Esmeralda, em São Paulo, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Nelson Francisco Gomes é cara para o padrão de Jardim Esmeralda?
A mediana das vendas registradas na Rua Nelson Francisco Gomes (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% abaixo da mediana do bairro Jardim Esmeralda (R$ 232.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Rua Nelson Francisco Gomes
Quer vender ou comprar na Rua Nelson Francisco Gomes?
- Especialistas no bairro Jardim Esmeralda
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Nelson Francisco Gomes
Quanto custa um imóvel na Rua Nelson Francisco Gomes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nelson Francisco Gomes é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nelson Francisco Gomes?
A Rua Nelson Francisco Gomes reúne 9 endereços catalogados no bairro Jardim Esmeralda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04828-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nelson Francisco Gomes?
A venda mais recente na Rua Nelson Francisco Gomes foi registrada em 6 de maio de 2026, por R$ 391.300 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
