A Rua Oswaldo de Jesus Messina em dados reais— Jardim Fernandes, São Paulo
A Rua Oswaldo de Jesus Messina, no bairro Jardim Fernandes, em São Paulo, reúne 42 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Oswaldo de Jesus Messina é cara para o padrão de Jardim Fernandes?
A mediana das vendas registradas na Rua Oswaldo de Jesus Messina (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% acima da mediana do bairro Jardim Fernandes (R$ 143.615, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 42 endereços da Rua Oswaldo de Jesus Messina
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Perguntas frequentes sobre a Rua Oswaldo de Jesus Messina
Quanto custa um imóvel na Rua Oswaldo de Jesus Messina?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Oswaldo de Jesus Messina é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de setembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Oswaldo de Jesus Messina?
A Rua Oswaldo de Jesus Messina reúne 42 endereços catalogados no bairro Jardim Fernandes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03580-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Oswaldo de Jesus Messina?
A venda mais recente na Rua Oswaldo de Jesus Messina foi registrada em 16 de setembro de 2024, por R$ 340.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de setembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.