A Rua José Coelho em dados reais— Jardim Guanabara, São Paulo
A Rua José Coelho, no bairro Jardim Guanabara, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 197.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Coelho é cara para o padrão de Jardim Guanabara?
A mediana das vendas registradas na Rua José Coelho (R$ 197.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% acima da mediana do bairro Jardim Guanabara (R$ 160.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua José Coelho
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Coelho
Quanto custa um imóvel na Rua José Coelho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Coelho é R$ 197.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Coelho?
A Rua José Coelho reúne 35 endereços catalogados no bairro Jardim Guanabara, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03347-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Coelho?
A venda mais recente na Rua José Coelho foi registrada em 26 de junho de 2026, por R$ 460.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de junho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.