A Rua Conrado Mazzeo em dados reais— Jardim Guaraú, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 56
- transações (ITBI)
- 248
- última transação
- R$ 70 mil
- em ago/2026
A Rua Conrado Mazzeo, no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 248 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 208.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 14 transações com mediana de R$ 320.000.
A Rua Conrado Mazzeo é cara para o padrão de Jardim Guaraú?
A mediana das vendas registradas na Rua Conrado Mazzeo (R$ 208.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% acima da mediana do bairro Jardim Guaraú (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Rua Conrado Mazzeo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Conrado Mazzeo
Quanto custa um imóvel na Rua Conrado Mazzeo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Conrado Mazzeo é R$ 208.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 320.000 em 14 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Conrado Mazzeo?
A Rua Conrado Mazzeo reúne 56 endereços catalogados no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05544-150.
Qual foi a última venda registrada na Rua Conrado Mazzeo?
A venda mais recente na Rua Conrado Mazzeo foi registrada em 11 de agosto de 2026, por R$ 70.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
