A Rua Conrado Mazzeo em dados reais— Jardim Guaraú, São Paulo
A Rua Conrado Mazzeo, no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 241 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 206.200 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 vendas com mediana de R$ 320.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Conrado Mazzeo é cara para o padrão de Jardim Guaraú?
A mediana das vendas registradas na Rua Conrado Mazzeo (R$ 206.200, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% acima da mediana do bairro Jardim Guaraú (R$ 167.912, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Rua Conrado Mazzeo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Conrado Mazzeo
Quanto custa um imóvel na Rua Conrado Mazzeo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Conrado Mazzeo é R$ 206.200, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 320.000 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Conrado Mazzeo?
A Rua Conrado Mazzeo reúne 56 endereços catalogados no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05544-150.
Qual foi a última venda registrada na Rua Conrado Mazzeo?
A venda mais recente na Rua Conrado Mazzeo foi registrada em 24 de abril de 2026, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.