A Rua João Gomes em dados reais— Jardim Herculano, São Paulo
A Rua João Gomes, no bairro Jardim Herculano, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 90.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Gomes é cara para o padrão de Jardim Herculano?
A mediana das vendas registradas na Rua João Gomes (R$ 90.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está em linha com a mediana do bairro Jardim Herculano (R$ 90.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua João Gomes
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Gomes
Quanto custa um imóvel na Rua João Gomes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Gomes é R$ 90.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de junho de 2023).
Quantos endereços tem a Rua João Gomes?
A Rua João Gomes reúne 26 endereços catalogados no bairro Jardim Herculano, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04920-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Gomes?
A venda mais recente na Rua João Gomes foi registrada em 22 de junho de 2023, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de junho de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.