A Rua Marcondes Machado em dados reais— Jardim Ivone, São Paulo
A Rua Marcondes Machado, no bairro Jardim Ivone, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Marcondes Machado é cara para o padrão de Jardim Ivone?
A mediana das vendas registradas na Rua Marcondes Machado (R$ 80.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% abaixo da mediana do bairro Jardim Ivone (R$ 100.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Marcondes Machado
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Perguntas frequentes sobre a Rua Marcondes Machado
Quanto custa um imóvel na Rua Marcondes Machado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Marcondes Machado é R$ 80.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Marcondes Machado?
A Rua Marcondes Machado reúne 32 endereços catalogados no bairro Jardim Ivone, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03986-200.
Qual foi a última venda registrada na Rua Marcondes Machado?
A venda mais recente na Rua Marcondes Machado foi registrada em 31 de julho de 2025, por R$ 45.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.