A Avenida Guilherme Cotching em dados reais— Jardim Japão, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 42
- transações (ITBI)
- 16
- última transação
- R$ 4,3 mi
- em jan/2021
A Avenida Guilherme Cotching, no bairro Jardim Japão, em São Paulo, reúne 42 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 303.066 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Guilherme Cotching é cara para o padrão de Jardim Japão?
A mediana das vendas registradas na Avenida Guilherme Cotching (R$ 303.066, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% acima da mediana do bairro Jardim Japão (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 42 endereços da Avenida Guilherme Cotching
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Guilherme Cotching
Quanto custa um imóvel na Avenida Guilherme Cotching?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Guilherme Cotching é R$ 303.066, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de janeiro de 2021).
Quantos endereços tem a Avenida Guilherme Cotching?
A Avenida Guilherme Cotching reúne 42 endereços catalogados no bairro Jardim Japão, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02113-017.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Guilherme Cotching?
A venda mais recente na Avenida Guilherme Cotching foi registrada em 12 de janeiro de 2021, por R$ 4.300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
