A Rua Bataguaçu em dados reais— Jardim Japão, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 195 mil
- em fev/2025
A Rua Bataguaçu, no bairro Jardim Japão, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 195.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Bataguaçu é cara para o padrão de Jardim Japão?
A mediana das vendas registradas na Rua Bataguaçu (R$ 195.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro Jardim Japão (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Bataguaçu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Bataguaçu
Quanto custa um imóvel na Rua Bataguaçu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Bataguaçu é R$ 195.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Bataguaçu?
A Rua Bataguaçu reúne 21 endereços catalogados no bairro Jardim Japão, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02129-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Bataguaçu?
A venda mais recente na Rua Bataguaçu foi registrada em 28 de fevereiro de 2025, por R$ 195.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
