A Rua Bataguaçu em dados reais— Jardim Japão, São Paulo
A Rua Bataguaçu, no bairro Jardim Japão, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 195.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Bataguaçu é cara para o padrão de Jardim Japão?
A mediana das vendas registradas na Rua Bataguaçu (R$ 195.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro Jardim Japão (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Bataguaçu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Bataguaçu
Quanto custa um imóvel na Rua Bataguaçu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Bataguaçu é R$ 195.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Bataguaçu?
A Rua Bataguaçu reúne 21 endereços catalogados no bairro Jardim Japão, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02129-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Bataguaçu?
A venda mais recente na Rua Bataguaçu foi registrada em 28 de fevereiro de 2025, por R$ 195.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de fevereiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.