A Rua Guaranésia em dados reais— Jardim Japão, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 25
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 767 mil
- em abr/2026
A Rua Guaranésia, no bairro Jardim Japão, em São Paulo, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 348.815 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Guaranésia é cara para o padrão de Jardim Japão?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaranésia (R$ 348.815, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% acima da mediana do bairro Jardim Japão (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Rua Guaranésia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaranésia
Quanto custa um imóvel na Rua Guaranésia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaranésia é R$ 348.815, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guaranésia?
A Rua Guaranésia reúne 25 endereços catalogados no bairro Jardim Japão, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02112-002.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaranésia?
A venda mais recente na Rua Guaranésia foi registrada em 28 de abril de 2026, por R$ 766.697 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
