A Rua Manuel Francisco Alves em dados reais— Jardim Joamar, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 39
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 258 mil
- em jul/2025
A Rua Manuel Francisco Alves, no bairro Jardim Joamar, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 113.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel Francisco Alves é cara para o padrão de Jardim Joamar?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Francisco Alves (R$ 113.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 29% abaixo da mediana do bairro Jardim Joamar (R$ 160.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Manuel Francisco Alves
Quer vender ou comprar na Rua Manuel Francisco Alves?
- Especialistas no bairro Jardim Joamar
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Francisco Alves
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Francisco Alves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Francisco Alves é R$ 113.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Francisco Alves?
A Rua Manuel Francisco Alves reúne 39 endereços catalogados no bairro Jardim Joamar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02319-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Francisco Alves?
A venda mais recente na Rua Manuel Francisco Alves foi registrada em 16 de julho de 2025, por R$ 257.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
