A Rua Xapanã em dados reais— Jardim Los Angeles, São Paulo
A Rua Xapanã, no bairro Jardim Los Angeles, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 350.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Xapanã é cara para o padrão de Jardim Los Angeles?
A mediana das vendas registradas na Rua Xapanã (R$ 350.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Jardim Los Angeles (R$ 525.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Xapanã
Quer vender ou comprar na Rua Xapanã?
- Especialistas no bairro Jardim Los Angeles
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Xapanã
Quanto custa um imóvel na Rua Xapanã?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Xapanã é R$ 350.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Xapanã?
A Rua Xapanã reúne 20 endereços catalogados no bairro Jardim Los Angeles, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04648-285.
Qual foi a última venda registrada na Rua Xapanã?
A venda mais recente na Rua Xapanã foi registrada em 28 de maio de 2025, por R$ 1.300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.