A Rua Alessandro Melani em dados reais— Jardim Luís Fernando, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 84
- transações (ITBI)
- 20
- última transação
- R$ 380 mil
- em jan/2026
A Rua Alessandro Melani, no bairro Jardim Luís Fernando, em São Paulo, reúne 84 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 81.970 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Alessandro Melani é cara para o padrão de Jardim Luís Fernando?
A mediana das vendas registradas na Rua Alessandro Melani (R$ 81.970, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% acima da mediana do bairro Jardim Luís Fernando (R$ 70.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 84 endereços da Rua Alessandro Melani
Ver os outros 48 endereços
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alessandro Melani
Quanto custa um imóvel na Rua Alessandro Melani?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alessandro Melani é R$ 81.970, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Alessandro Melani?
A Rua Alessandro Melani reúne 84 endereços catalogados no bairro Jardim Luís Fernando, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08370-345.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alessandro Melani?
A venda mais recente na Rua Alessandro Melani foi registrada em 29 de janeiro de 2026, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
