A Rua Alessandro Melani em dados reais— Jardim Luís Fernando, São Paulo
A Rua Alessandro Melani, no bairro Jardim Luís Fernando, em São Paulo, reúne 84 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 81.970 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Alessandro Melani é cara para o padrão de Jardim Luís Fernando?
A mediana das vendas registradas na Rua Alessandro Melani (R$ 81.970, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% acima da mediana do bairro Jardim Luís Fernando (R$ 70.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 84 endereços da Rua Alessandro Melani
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alessandro Melani
Quanto custa um imóvel na Rua Alessandro Melani?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alessandro Melani é R$ 81.970, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Alessandro Melani?
A Rua Alessandro Melani reúne 84 endereços catalogados no bairro Jardim Luís Fernando, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08370-345.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alessandro Melani?
A venda mais recente na Rua Alessandro Melani foi registrada em 29 de janeiro de 2026, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de janeiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.