A Avenida Aricanduva em dados reais— Jardim Maria Luiza, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 13
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 289 mil
- em jan/2025
A Avenida Aricanduva, no bairro Jardim Maria Luiza, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 144.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Aricanduva é cara para o padrão de Jardim Maria Luiza?
A mediana das vendas registradas na Avenida Aricanduva (R$ 144.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 42% abaixo da mediana do bairro Jardim Maria Luiza (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Avenida Aricanduva
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Aricanduva
Quanto custa um imóvel na Avenida Aricanduva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Aricanduva é R$ 144.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Aricanduva?
A Avenida Aricanduva reúne 13 endereços catalogados no bairro Jardim Maria Luiza, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03490-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Aricanduva?
A venda mais recente na Avenida Aricanduva foi registrada em 29 de janeiro de 2025, por R$ 289.341 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
