A Rua João Teixeira Álvares em dados reais— Jardim Maristela, São Paulo
A Rua João Teixeira Álvares, no bairro Jardim Maristela, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 124.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Teixeira Álvares é cara para o padrão de Jardim Maristela?
A mediana das vendas registradas na Rua João Teixeira Álvares (R$ 124.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% abaixo da mediana do bairro Jardim Maristela (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua João Teixeira Álvares
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Teixeira Álvares
Quanto custa um imóvel na Rua João Teixeira Álvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Teixeira Álvares é R$ 124.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de junho de 2021).
Quantos endereços tem a Rua João Teixeira Álvares?
A Rua João Teixeira Álvares reúne 15 endereços catalogados no bairro Jardim Maristela, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02805-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Teixeira Álvares?
A venda mais recente na Rua João Teixeira Álvares foi registrada em 28 de junho de 2021, por R$ 390.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de junho de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.