A Rua Manoel Vítor de Jesus em dados reais— Jardim Nakamura, São Paulo
A Rua Manoel Vítor de Jesus, no bairro Jardim Nakamura, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 59.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manoel Vítor de Jesus é cara para o padrão de Jardim Nakamura?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Vítor de Jesus (R$ 59.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 69% acima da mediana do bairro Jardim Nakamura (R$ 35.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Rua Manoel Vítor de Jesus
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Vítor de Jesus
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Vítor de Jesus?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Vítor de Jesus é R$ 59.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de julho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Vítor de Jesus?
A Rua Manoel Vítor de Jesus reúne 19 endereços catalogados no bairro Jardim Nakamura, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04942-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Vítor de Jesus?
A venda mais recente na Rua Manoel Vítor de Jesus foi registrada em 12 de julho de 2024, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de julho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.