A Rua Doutor Emanuel Dias em dados reais— Jardim Nordeste, São Paulo
A Rua Doutor Emanuel Dias, no bairro Jardim Nordeste, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 24 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 172.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Doutor Emanuel Dias é cara para o padrão de Jardim Nordeste?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor Emanuel Dias (R$ 172.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Jardim Nordeste (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Doutor Emanuel Dias
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Emanuel Dias
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor Emanuel Dias?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor Emanuel Dias é R$ 172.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Doutor Emanuel Dias?
A Rua Doutor Emanuel Dias reúne 30 endereços catalogados no bairro Jardim Nordeste, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03565-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor Emanuel Dias?
A venda mais recente na Rua Doutor Emanuel Dias foi registrada em 11 de setembro de 2025, por R$ 136.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.