A Rua Gervásio Eschivinin em dados reais— Jardim Patente, São Paulo
A Rua Gervásio Eschivinin, no bairro Jardim Patente, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 117.242 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Gervásio Eschivinin é cara para o padrão de Jardim Patente?
A mediana das vendas registradas na Rua Gervásio Eschivinin (R$ 117.242, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro Jardim Patente (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Gervásio Eschivinin
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gervásio Eschivinin
Quanto custa um imóvel na Rua Gervásio Eschivinin?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gervásio Eschivinin é R$ 117.242, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de fevereiro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Gervásio Eschivinin?
A Rua Gervásio Eschivinin reúne 30 endereços catalogados no bairro Jardim Patente, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04243-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gervásio Eschivinin?
A venda mais recente na Rua Gervásio Eschivinin foi registrada em 16 de fevereiro de 2023, por R$ 520.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de fevereiro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.