A Rua João Canzi em dados reais— Jardim Patente, São Paulo
A Rua João Canzi, no bairro Jardim Patente, em São Paulo, reúne 28 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Canzi é cara para o padrão de Jardim Patente?
A mediana das vendas registradas na Rua João Canzi (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 69% acima da mediana do bairro Jardim Patente (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 28 endereços da Rua João Canzi
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Canzi
Quanto custa um imóvel na Rua João Canzi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Canzi é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua João Canzi?
A Rua João Canzi reúne 28 endereços catalogados no bairro Jardim Patente, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04243-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Canzi?
A venda mais recente na Rua João Canzi foi registrada em 7 de fevereiro de 2025, por R$ 415.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 7 de fevereiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.