A Avenida Conrado Niemayer em dados reais— Jardim Popular, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 19
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 456 mil
- em mai/2023
A Avenida Conrado Niemayer, no bairro Jardim Popular, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Conrado Niemayer é cara para o padrão de Jardim Popular?
A mediana das vendas registradas na Avenida Conrado Niemayer (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 50% acima da mediana do bairro Jardim Popular (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Avenida Conrado Niemayer
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Conrado Niemayer
Quanto custa um imóvel na Avenida Conrado Niemayer?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Conrado Niemayer é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Conrado Niemayer?
A Avenida Conrado Niemayer reúne 19 endereços catalogados no bairro Jardim Popular, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03872-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Conrado Niemayer?
A venda mais recente na Avenida Conrado Niemayer foi registrada em 12 de maio de 2023, por R$ 456.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
