A Rua dos Cafezais em dados reais— Jardim Prudência, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 139
- transações (ITBI)
- 203
- última transação
- R$ 460 mil
- em ago/2026
A Rua dos Cafezais, no bairro Jardim Prudência, em São Paulo, reúne 139 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 203 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 480.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 16 transações com mediana de R$ 741.000.
A Rua dos Cafezais é cara para o padrão de Jardim Prudência?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Cafezais (R$ 480.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% acima da mediana do bairro Jardim Prudência (R$ 392.920, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 139 endereços da Rua dos Cafezais
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Cafezais
Quanto custa um imóvel na Rua dos Cafezais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Cafezais é R$ 480.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 741.000 em 16 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua dos Cafezais?
A Rua dos Cafezais reúne 139 endereços catalogados no bairro Jardim Prudência, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04364-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Cafezais?
A venda mais recente na Rua dos Cafezais foi registrada em 26 de agosto de 2026, por R$ 460.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
