A Rua Álvaro Pinto em dados reais— Jardim Santa Cruz, São Paulo
A Rua Álvaro Pinto, no bairro Jardim Santa Cruz, em São Paulo, reúne 48 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Álvaro Pinto é cara para o padrão de Jardim Santa Cruz?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvaro Pinto (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 94% acima da mediana do bairro Jardim Santa Cruz (R$ 206.036, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 48 endereços da Rua Álvaro Pinto
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro Pinto
Quanto custa um imóvel na Rua Álvaro Pinto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvaro Pinto é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Álvaro Pinto?
A Rua Álvaro Pinto reúne 48 endereços catalogados no bairro Jardim Santa Cruz, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04181-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvaro Pinto?
A venda mais recente na Rua Álvaro Pinto foi registrada em 2 de junho de 2026, por R$ 690.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 2 de junho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.