A Avenida Professor Cardozo de Mello Neto em dados reais— Jardim Santa Lúcia, São Paulo
A Avenida Professor Cardozo de Mello Neto, no bairro Jardim Santa Lúcia, em São Paulo, reúne 44 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 105.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Professor Cardozo de Mello Neto é cara para o padrão de Jardim Santa Lúcia?
A mediana das vendas registradas na Avenida Professor Cardozo de Mello Neto (R$ 105.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 34% abaixo da mediana do bairro Jardim Santa Lúcia (R$ 159.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 44 endereços da Avenida Professor Cardozo de Mello Neto
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Cardozo de Mello Neto
Quanto custa um imóvel na Avenida Professor Cardozo de Mello Neto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Professor Cardozo de Mello Neto é R$ 105.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de novembro de 2022).
Quantos endereços tem a Avenida Professor Cardozo de Mello Neto?
A Avenida Professor Cardozo de Mello Neto reúne 44 endereços catalogados no bairro Jardim Santa Lúcia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04474-180.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Professor Cardozo de Mello Neto?
A venda mais recente na Avenida Professor Cardozo de Mello Neto foi registrada em 3 de novembro de 2022, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de novembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.