A Avenida Rio das Pedras em dados reais— Jardim São Cristóvão, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 32
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 3 mi
- em set/2025
A Avenida Rio das Pedras, no bairro Jardim São Cristóvão, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Rio das Pedras é cara para o padrão de Jardim São Cristóvão?
A mediana das vendas registradas na Avenida Rio das Pedras (R$ 80.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% abaixo da mediana do bairro Jardim São Cristóvão (R$ 100.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Avenida Rio das Pedras
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Rio das Pedras
Quanto custa um imóvel na Avenida Rio das Pedras?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Rio das Pedras é R$ 80.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Rio das Pedras?
A Avenida Rio das Pedras reúne 32 endereços catalogados no bairro Jardim São Cristóvão, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03930-310.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Rio das Pedras?
A venda mais recente na Avenida Rio das Pedras foi registrada em 30 de setembro de 2025, por R$ 3.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
