A Avenida Nicolau Jacinto em dados reais— Jardim São Nicolau, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 41
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 424 mil
- em jun/2026
A Avenida Nicolau Jacinto, no bairro Jardim São Nicolau, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 355.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Nicolau Jacinto é cara para o padrão de Jardim São Nicolau?
A mediana das vendas registradas na Avenida Nicolau Jacinto (R$ 355.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 78% acima da mediana do bairro Jardim São Nicolau (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Avenida Nicolau Jacinto
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nicolau Jacinto
Quanto custa um imóvel na Avenida Nicolau Jacinto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nicolau Jacinto é R$ 355.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Nicolau Jacinto?
A Avenida Nicolau Jacinto reúne 41 endereços catalogados no bairro Jardim São Nicolau, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03685-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Nicolau Jacinto?
A venda mais recente na Avenida Nicolau Jacinto foi registrada em 17 de junho de 2026, por R$ 424.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
