Residencial Almirante de NoronhaRua Almirante Noronha, 632 · Jardim São Paulo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda neste endereço. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- unidades
- 20
- última transação
- R$ 262 mil
- em set/2024
Este condomínio reúne 20 unidades com dados públicos de transações (ITBI) e cadastro (IPTU).
Unidades
| Valor | ||
|---|---|---|
| Ap. 9Apartamento · 48 m²HIS-2 | ||
| Ap. 12Apartamento · 52 m²HIS-2 | ||
| Ap. 8Apartamento · 52 m²HIS-2 | ||
| Ap. 3749 m² | ||
| Ap. 7749 m² | ||
| Unidade749 m² | R$ 850.000mai/2021 | |
| Unidade185 m² | R$ 850.000nov/2020 | |
| Ap. 01Apartamento · 36 m²HIS-2 | ||
| Ap. 10Apartamento · 48 m²HIS-2 | ||
| Ap. 11Apartamento · 51 m²HIS-2 |
1–10 de 20
Quer vender ou comprar na Rua Almirante Noronha?
- Especialistas no bairro Jardim Sao Paulo
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Habitação de interesse social
Todas as 16 unidades deste prédio foram aprovadas como HIS-2 no alvará de execução 927-21-SP-SAO, de 14/10/2021.
Unidades por tipo
O que vale para quem compra ou aluga HIS e HMP
- Por 10 anos, contados da primeira comercialização da unidade ou da emissão do Habite-se, a venda ou o aluguel só podem ocorrer para famílias que comprovem renda compatível com a faixa.
- A locação de curta temporada é proibida, inclusive por anúncios em plataformas digitais de hospedagem.
Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025), segundo a Secretaria Municipal de Habitação.
Fontes: HIS e HMP vêm da camada HIS e HMP – Alvará de Execução do GeoSampa, Prefeitura de São Paulo, atualizada em 13/09/2026. As outras unidades vêm do cadastro do IPTU, sem contar vagas de garagem.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Almirante de Noronha
Quantas unidades HIS tem o Residencial Almirante de Noronha?
Todas as 16 unidades do Residencial Almirante de Noronha foram aprovadas como HIS-2 no alvará de execução 927-21-SP-SAO, de 14/10/2021. Fonte: GeoSampa e IPTU, Prefeitura de São Paulo.
O que é HIS-2?
HIS-2 é a Habitação de Interesse Social de faixa 2, destinada a famílias com renda mensal de 3 a 6 salários mínimos. No Residencial Almirante de Noronha, são 16 unidades HIS-2.
Quem pode comprar ou alugar um apartamento HIS no Residencial Almirante de Noronha?
Por 10 anos, contados da primeira comercialização da unidade ou da emissão do Habite-se, a venda ou o aluguel só podem ocorrer para famílias que comprovem renda compatível com a faixa. Faixas: HIS-2, renda familiar de 3 a 6 salários mínimos. Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025).
Pode alugar por temporada, no Airbnb, um apartamento HIS do Residencial Almirante de Noronha?
Não. A legislação municipal proíbe a locação de curta temporada em unidades HIS e HMP, inclusive por anúncios em plataformas digitais de hospedagem, como o Airbnb. Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025).
Metodologia e fontes
Os dados deste endereço vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
