A Rua Gregório Fagundes em dados reais— Jardim Selma, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 69
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 140 mil
- em out/2021
A Rua Gregório Fagundes, no bairro Jardim Selma, em São Paulo, reúne 69 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 45.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Gregório Fagundes é cara para o padrão de Jardim Selma?
A mediana das vendas registradas na Rua Gregório Fagundes (R$ 45.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 37% abaixo da mediana do bairro Jardim Selma (R$ 71.320, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 69 endereços da Rua Gregório Fagundes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gregório Fagundes
Quanto custa um imóvel na Rua Gregório Fagundes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gregório Fagundes é R$ 45.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de outubro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Gregório Fagundes?
A Rua Gregório Fagundes reúne 69 endereços catalogados no bairro Jardim Selma, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04431-150.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gregório Fagundes?
A venda mais recente na Rua Gregório Fagundes foi registrada em 15 de outubro de 2021, por R$ 140.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
