A Rua Nelson Faria Mendes em dados reais— Jardim Três Marias, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 23
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 420 mil
- em abr/2023
A Rua Nelson Faria Mendes, no bairro Jardim Três Marias, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 275.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Nelson Faria Mendes é cara para o padrão de Jardim Três Marias?
A mediana das vendas registradas na Rua Nelson Faria Mendes (R$ 275.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 53% acima da mediana do bairro Jardim Três Marias (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Nelson Faria Mendes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nelson Faria Mendes
Quanto custa um imóvel na Rua Nelson Faria Mendes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nelson Faria Mendes é R$ 275.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de abril de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Nelson Faria Mendes?
A Rua Nelson Faria Mendes reúne 23 endereços catalogados no bairro Jardim Três Marias, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03677-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nelson Faria Mendes?
A venda mais recente na Rua Nelson Faria Mendes foi registrada em 24 de abril de 2023, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
