A Praça Simoes da Cunha em dados reais— Jardim Vila Formosa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 19
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 1,2 mi
- em jun/2026
A Praça Simoes da Cunha, no bairro Jardim Vila Formosa, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 620.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Praça Simoes da Cunha é cara para o padrão de Jardim Vila Formosa?
A mediana das vendas registradas na Praça Simoes da Cunha (R$ 620.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 166% acima da mediana do bairro Jardim Vila Formosa (R$ 233.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Praça Simoes da Cunha
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Perguntas frequentes sobre a Praça Simoes da Cunha
Quanto custa um imóvel na Praça Simoes da Cunha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Simoes da Cunha é R$ 620.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Praça Simoes da Cunha?
A Praça Simoes da Cunha reúne 19 endereços catalogados no bairro Jardim Vila Formosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03470-070.
Qual foi a última venda registrada na Praça Simoes da Cunha?
A venda mais recente na Praça Simoes da Cunha foi registrada em 19 de junho de 2026, por R$ 1.200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
