A Rua Itacaja em dados reais— Jardim Vila Formosa, São Paulo
A Rua Itacaja, no bairro Jardim Vila Formosa, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 70.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Itacaja é cara para o padrão de Jardim Vila Formosa?
A mediana das vendas registradas na Rua Itacaja (R$ 70.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 70% abaixo da mediana do bairro Jardim Vila Formosa (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Itacaja
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Perguntas frequentes sobre a Rua Itacaja
Quanto custa um imóvel na Rua Itacaja?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Itacaja é R$ 70.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de setembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Itacaja?
A Rua Itacaja reúne 10 endereços catalogados no bairro Jardim Vila Formosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03471-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Itacaja?
A venda mais recente na Rua Itacaja foi registrada em 29 de setembro de 2022, por R$ 150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de setembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.