A Avenida Mercedes em dados reais— Lapa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 16
- transações (ITBI)
- 16
- última transação
- R$ 1,9 mi
- em out/2025
A Avenida Mercedes, no bairro Lapa, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 807.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Mercedes é cara para o padrão de Lapa?
A mediana das vendas registradas na Avenida Mercedes (R$ 807.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 153% acima da mediana do bairro Lapa (R$ 319.310, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Avenida Mercedes
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Mercedes
Quanto custa um imóvel na Avenida Mercedes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Mercedes é R$ 807.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Mercedes?
A Avenida Mercedes reúne 16 endereços catalogados no bairro Lapa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05081-060.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Mercedes?
A venda mais recente na Avenida Mercedes foi registrada em 21 de outubro de 2025, por R$ 1.895.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
