A Rua Filipinas em dados reais— Lapa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 17
- transações (ITBI)
- 198
- última transação
- R$ 50 mil
- em jun/2026
A Rua Filipinas, no bairro Lapa, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 198 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 237.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 720.000.
A Rua Filipinas é cara para o padrão de Lapa?
A mediana das vendas registradas na Rua Filipinas (R$ 237.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% abaixo da mediana do bairro Lapa (R$ 319.310, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Rua Filipinas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Filipinas
Quanto custa um imóvel na Rua Filipinas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Filipinas é R$ 237.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 720.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Filipinas?
A Rua Filipinas reúne 17 endereços catalogados no bairro Lapa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05083-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Filipinas?
A venda mais recente na Rua Filipinas foi registrada em 18 de junho de 2026, por R$ 50.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
