A Avenida Cassandoca em dados reais— Mooca, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 86
- transações (ITBI)
- 573
- última transação
- R$ 355 mil
- em ago/2026
A Avenida Cassandoca, no bairro Mooca, em São Paulo, reúne 86 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 573 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 240.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 25 transações com mediana de R$ 365.000.
A Avenida Cassandoca é cara para o padrão de Mooca?
A mediana das vendas registradas na Avenida Cassandoca (R$ 240.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% abaixo da mediana do bairro Mooca (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 86 endereços da Avenida Cassandoca
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Cassandoca
Quanto custa um imóvel na Avenida Cassandoca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Cassandoca é R$ 240.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 365.000 em 25 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Cassandoca?
A Avenida Cassandoca reúne 86 endereços catalogados no bairro Mooca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03169-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Cassandoca?
A venda mais recente na Avenida Cassandoca foi registrada em 21 de agosto de 2026, por R$ 355.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
