A Rua dos Pássaros em dados reais— Mooca, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 22
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 930 mil
- em ago/2025
A Rua dos Pássaros, no bairro Mooca, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 310.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua dos Pássaros é cara para o padrão de Mooca?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Pássaros (R$ 310.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% acima da mediana do bairro Mooca (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua dos Pássaros
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Pássaros
Quanto custa um imóvel na Rua dos Pássaros?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Pássaros é R$ 310.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua dos Pássaros?
A Rua dos Pássaros reúne 22 endereços catalogados no bairro Mooca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03168-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Pássaros?
A venda mais recente na Rua dos Pássaros foi registrada em 27 de agosto de 2025, por R$ 930.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
