A Rua Frederico Guarinon em dados reais— Morumbi, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 5
- transações (ITBI)
- 194
- última transação
- R$ 735 mil
- em ago/2026
A Rua Frederico Guarinon, no bairro Morumbi, em São Paulo, reúne 5 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 194 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 452.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 15 transações com mediana de R$ 160.000.
A Rua Frederico Guarinon é cara para o padrão de Morumbi?
A mediana das vendas registradas na Rua Frederico Guarinon (R$ 452.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 71% acima da mediana do bairro Morumbi (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 5 endereços da Rua Frederico Guarinon
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Perguntas frequentes sobre a Rua Frederico Guarinon
Quanto custa um imóvel na Rua Frederico Guarinon?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Frederico Guarinon é R$ 452.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 160.000 em 15 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Frederico Guarinon?
A Rua Frederico Guarinon reúne 5 endereços catalogados no bairro Morumbi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05713-460.
Qual foi a última venda registrada na Rua Frederico Guarinon?
A venda mais recente na Rua Frederico Guarinon foi registrada em 25 de agosto de 2026, por R$ 735.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
