A Rua Bauru em dados reais— Pacaembu, São Paulo
A Rua Bauru, no bairro Pacaembu, em São Paulo, reúne 48 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 29 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.580.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Bauru é cara para o padrão de Pacaembu?
A mediana das vendas registradas na Rua Bauru (R$ 1.580.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 163% acima da mediana do bairro Pacaembu (R$ 600.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 48 endereços da Rua Bauru
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Perguntas frequentes sobre a Rua Bauru
Quanto custa um imóvel na Rua Bauru?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Bauru é R$ 1.580.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Bauru?
A Rua Bauru reúne 48 endereços catalogados no bairro Pacaembu, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01248-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Bauru?
A venda mais recente na Rua Bauru foi registrada em 9 de março de 2026, por R$ 2.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 9 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.