A Rua David Nicolai em dados reais— Parelheiros, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 27
- transações (ITBI)
- 60
- última transação
- R$ 100 mil
- em ago/2025
A Rua David Nicolai, no bairro Parelheiros, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 60 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 30.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua David Nicolai é cara para o padrão de Parelheiros?
A mediana das vendas registradas na Rua David Nicolai (R$ 30.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Parelheiros (R$ 50.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua David Nicolai
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Perguntas frequentes sobre a Rua David Nicolai
Quanto custa um imóvel na Rua David Nicolai?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua David Nicolai é R$ 30.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua David Nicolai?
A Rua David Nicolai reúne 27 endereços catalogados no bairro Parelheiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04870-180.
Qual foi a última venda registrada na Rua David Nicolai?
A venda mais recente na Rua David Nicolai foi registrada em 21 de agosto de 2025, por R$ 100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
