A Rua Samanguaia em dados reais— Parque da Casa de Pedra, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 15
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 592 mil
- em jun/2025
A Rua Samanguaia, no bairro Parque da Casa de Pedra, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Samanguaia é cara para o padrão de Parque da Casa de Pedra?
A mediana das vendas registradas na Rua Samanguaia (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% acima da mediana do bairro Parque da Casa de Pedra (R$ 190.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua Samanguaia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Samanguaia
Quanto custa um imóvel na Rua Samanguaia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Samanguaia é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de junho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Samanguaia?
A Rua Samanguaia reúne 15 endereços catalogados no bairro Parque da Casa de Pedra, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02322-260.
Qual foi a última venda registrada na Rua Samanguaia?
A venda mais recente na Rua Samanguaia foi registrada em 16 de junho de 2025, por R$ 592.200 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
