A Rua Major Baracca em dados reais— Parque Edu Chaves, São Paulo
A Rua Major Baracca, no bairro Parque Edu Chaves, em São Paulo, reúne 111 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 64 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 186.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Major Baracca é cara para o padrão de Parque Edu Chaves?
A mediana das vendas registradas na Rua Major Baracca (R$ 186.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% abaixo da mediana do bairro Parque Edu Chaves (R$ 216.848, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 111 endereços da Rua Major Baracca
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Perguntas frequentes sobre a Rua Major Baracca
Quanto custa um imóvel na Rua Major Baracca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Major Baracca é R$ 186.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Major Baracca?
A Rua Major Baracca reúne 111 endereços catalogados no bairro Parque Edu Chaves, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02232-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Major Baracca?
A venda mais recente na Rua Major Baracca foi registrada em 25 de novembro de 2025, por R$ 650.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.