A Rua Nicola Spinelli em dados reais— Parque Ipê, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 16
- última transação
- R$ 320 mil
- em mar/2026
A Rua Nicola Spinelli, no bairro Parque Ipê, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 330.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Nicola Spinelli é cara para o padrão de Parque Ipê?
A mediana das vendas registradas na Rua Nicola Spinelli (R$ 330.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 57% acima da mediana do bairro Parque Ipê (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Nicola Spinelli
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nicola Spinelli
Quanto custa um imóvel na Rua Nicola Spinelli?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nicola Spinelli é R$ 330.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nicola Spinelli?
A Rua Nicola Spinelli reúne 21 endereços catalogados no bairro Parque Ipê, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05572-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nicola Spinelli?
A venda mais recente na Rua Nicola Spinelli foi registrada em 5 de março de 2026, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
