A Rua Valentim Nicolai em dados reais— Parque Ipê, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 52
- transações (ITBI)
- 20
- última transação
- R$ 139 mil
- em mar/2025
A Rua Valentim Nicolai, no bairro Parque Ipê, em São Paulo, reúne 52 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Valentim Nicolai é cara para o padrão de Parque Ipê?
A mediana das vendas registradas na Rua Valentim Nicolai (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% acima da mediana do bairro Parque Ipê (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 52 endereços da Rua Valentim Nicolai
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Perguntas frequentes sobre a Rua Valentim Nicolai
Quanto custa um imóvel na Rua Valentim Nicolai?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Valentim Nicolai é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Valentim Nicolai?
A Rua Valentim Nicolai reúne 52 endereços catalogados no bairro Parque Ipê, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05571-170.
Qual foi a última venda registrada na Rua Valentim Nicolai?
A venda mais recente na Rua Valentim Nicolai foi registrada em 12 de março de 2025, por R$ 138.742 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
