A Rua Embiruçu em dados reais— Penha de França, São Paulo
A Rua Embiruçu, no bairro Penha de França, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Embiruçu é cara para o padrão de Penha de França?
A mediana das vendas registradas na Rua Embiruçu (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% acima da mediana do bairro Penha de França (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Embiruçu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Embiruçu
Quanto custa um imóvel na Rua Embiruçu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Embiruçu é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de agosto de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Embiruçu?
A Rua Embiruçu reúne 10 endereços catalogados no bairro Penha de França, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03644-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Embiruçu?
A venda mais recente na Rua Embiruçu foi registrada em 3 de agosto de 2021, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de agosto de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.