A Rua Guaiaúna em dados reais— Penha de França, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 13
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 900 mil
- em nov/2019
A Rua Guaiaúna, no bairro Penha de França, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Guaiaúna é cara para o padrão de Penha de França?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaiaúna (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% abaixo da mediana do bairro Penha de França (R$ 190.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Guaiaúna
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaiaúna
Quanto custa um imóvel na Rua Guaiaúna?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaiaúna é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de novembro de 2019).
Quantos endereços tem a Rua Guaiaúna?
A Rua Guaiaúna reúne 13 endereços catalogados no bairro Penha de França, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03631-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaiaúna?
A venda mais recente na Rua Guaiaúna foi registrada em 12 de novembro de 2019, por R$ 900.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
