A Avenida Cangaíba em dados reais— Penha, São Paulo
A Avenida Cangaíba, no bairro Penha, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 63 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 65.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Cangaíba é cara para o padrão de Penha?
A mediana das vendas registradas na Avenida Cangaíba (R$ 65.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 73% abaixo da mediana do bairro Penha (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Avenida Cangaíba
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Cangaíba
Quanto custa um imóvel na Avenida Cangaíba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Cangaíba é R$ 65.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Cangaíba?
A Avenida Cangaíba reúne 20 endereços catalogados no bairro Penha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03712-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Cangaíba?
A venda mais recente na Avenida Cangaíba foi registrada em 28 de julho de 2026, por R$ 70.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.