A Avenida Cangaíba em dados reais— Penha, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 20
- transações (ITBI)
- 63
- última transação
- R$ 70 mil
- em jul/2026
A Avenida Cangaíba, no bairro Penha, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 63 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 65.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 transações.
A Avenida Cangaíba é cara para o padrão de Penha?
A mediana das vendas registradas na Avenida Cangaíba (R$ 65.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 73% abaixo da mediana do bairro Penha (R$ 240.596, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Avenida Cangaíba
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Cangaíba
Quanto custa um imóvel na Avenida Cangaíba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Cangaíba é R$ 65.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Cangaíba?
A Avenida Cangaíba reúne 20 endereços catalogados no bairro Penha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03712-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Cangaíba?
A venda mais recente na Avenida Cangaíba foi registrada em 28 de julho de 2026, por R$ 70.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
