A Avenida São Miguel em dados reais— Penha, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 17
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 400 mil
- em mar/2026
A Avenida São Miguel, no bairro Penha, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 350.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida São Miguel é cara para o padrão de Penha?
A mediana das vendas registradas na Avenida São Miguel (R$ 350.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% acima da mediana do bairro Penha (R$ 240.596, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Avenida São Miguel
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Perguntas frequentes sobre a Avenida São Miguel
Quanto custa um imóvel na Avenida São Miguel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida São Miguel é R$ 350.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida São Miguel?
A Avenida São Miguel reúne 17 endereços catalogados no bairro Penha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03620-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida São Miguel?
A venda mais recente na Avenida São Miguel foi registrada em 23 de março de 2026, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
