A Rua Francisco Melchiori em dados reais— Penha, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 34
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 400 mil
- em abr/2026
A Rua Francisco Melchiori, no bairro Penha, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 248.333 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Francisco Melchiori é cara para o padrão de Penha?
A mediana das vendas registradas na Rua Francisco Melchiori (R$ 248.333, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% acima da mediana do bairro Penha (R$ 240.596, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Francisco Melchiori
Quer vender ou comprar na Rua Francisco Melchiori?
- Especialistas no bairro Penha
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Melchiori
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Melchiori?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Francisco Melchiori é R$ 248.333, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Francisco Melchiori?
A Rua Francisco Melchiori reúne 34 endereços catalogados no bairro Penha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03605-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Francisco Melchiori?
A venda mais recente na Rua Francisco Melchiori foi registrada em 24 de abril de 2026, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
