A Rua Guapiara em dados reais— Penha, São Paulo
A Rua Guapiara, no bairro Penha, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 230.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guapiara é cara para o padrão de Penha?
A mediana das vendas registradas na Rua Guapiara (R$ 230.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Penha (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua Guapiara
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guapiara
Quanto custa um imóvel na Rua Guapiara?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guapiara é R$ 230.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guapiara?
A Rua Guapiara reúne 45 endereços catalogados no bairro Penha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03703-005.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guapiara?
A venda mais recente na Rua Guapiara foi registrada em 14 de maio de 2026, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.